© 2019 Автовладельцы Ленинский пр-т, 75/9. Сайт создан на Wix.com

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ СОБРАНИЯ 03.03.2019г.

Как вы помните 03.03 фактически проводилось параллельно 2 собрания. 

Первое в 17:30 собрание нашей общественной организации автовладельцев по выбору в Совет, ревизионную комиссию и прочее. Второе собрание в 18:00 было организованно комиссией автовладельцев. Подведём окончательные итоге по представленному Протоколу. Фактически на данном собрании мы представляли Организацию с численностью 60 человек, но нам дали высказаться о нашей работе в течение 10 мин из собрания в 3 часа и просто не давали отвечать на вопросы.

 

Как мы уже писали ранее, к сожалению, именно от наших оппонентов, а конкретно от Семененко Николая, а не от членов Организации мы получили наиболее качественный анализ Устава, за что повторно выражаем ему искреннюю признательность.

 

После его замечаний мы посчитали необходимым ответить на вопросы и опасения, связанные с Организацией, которые были им озвучены. Конечно, лучше если бы он озвучил свои вопросы и возражения  на форуме организации или лично, не дожидаясь собраний по 2 недели, это значительно бы ускорило принятие его предложений. Тем не менее, попробуем ответить на них сейчас:

 

1. Николай говорит о том, что по Уставу  Организация занимается организацией парковки и  это финансово-хозяйственная деятельность, которой организация заниматься не может — сообщаем, что в Уставе прописано следующее:

  • п. 1.2  «Организация создана с целью благоустройства и организации придомового пространства во дворе многоквартирного дома по адресу Ленинский проспект 75/9 и защиты интересов автовладельцев, но не в ущерб остальным собственникам дома»

  • п.4.3 «…имущество и денежные средства принадлежат её членам (прим.членам Организации) в долевой собственности.»

  • п. 4.5 «Организация не преследует цели извлечения прибыли»

  • п. 6.1 «Организация создаётся как Общественное объединение без регистрации юридического лица»

Таким образом, Организация выполняет функции информирования автовладельцев (схема парковки, список очередников), сбор мнений и предложений, координирует работу по связям с другими организациями и лицами, например ТСЖ или Управой района, со сторожами и всеми собственниками дома.

Имущество, такое как видеонаблюдение НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ Организации и на баланс не ставится – всё это принадлежит автовладельцам в долевой собственности!

2. Николай говорит о том, что организация без образования юр.лица не может брать на работу сторожа. Это правильно! Мы и не собираемся так делать! Мы готовим документы, где решением общего собрания Организации, уполномоченному лицу будет поручено заключить договор со сторожем. И это будет договор между гражданами РФ, никаких сотрудников в организации не числится. Как мы уже писали ранее, запрос в налоговую службу о правомерности этих действий уже направлен. Ждём ответ. Наши консультации с юристами подтверждают положительный ответ.

3. Николай Семененко так же обратил внимание на некоторые вопросы в Уставе о членстве в организации и принципе подчинения «большинства меньшенству». Тут мы полностью согласились с его мнением и предлагаем внести в Устав в п.2.5 и 2.6 изменения, где все решения будут приниматься не большинством присутствующих на собрании, а большинством из всех членов Организации.

4. Мы приняли эти замечания и с учтём их подготовим вопросы к следующему общему собранию членов Организации.

 

Хочется также обратить внимание, что в Протоколах и документах предыдущей Комиссии, которую возглавлял Семененко Н.Н. – он употреблял следующие разные формулировки и «товарищество автовладельцев» - которое обязательно должно быть зарегистрировано, как юр.лицо и «общество автовладельцев». И нам не понятно, почему юрист Новичихина Елена, которая изучала протоколы и документы старой Комиссии не обратила на это внимание. Подписывая документы то, от общества, то от товарищества старая Комиссия как раз и вела по сути НЕЗАКОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ!

Мы же создали официальную Организацию с названием и всеми документами, чтобы соответствовать законодательным нормам. И решения по крупным расходам мы собираемся принимать не 3-5 человек, как это делали раньше в старой Комиссии, а всеми членами организации.

 

Аульчинкова Оксана и Аксёнов Александр предложили на встрече автовладельцев заключить каждому автовладельцу договор с Лагуткин А.В. и напрямую оплачивать ему взносы. Насколько это законно? Спросили ли они Лагуткин А.В., готов ли он взять на себя такую ответственность? Ведь при любой проверке: кто он такой, что он «обслуживает нашу с вами парковку и придомовую территорию»? Он даже не собственник в доме и не прописан тут  – никто! Предлагать подставлять других людей не правильно! Или вы ему ещё предложите подписать документы с 2/3 от всех собственников дома о том, что они поручают ему данную работу?

На предложение Организации оба сторожа одобрили идею зарегистрироваться в качестве самозанятых (через приложение в телефоне) и получать официально своё вознаграждение.

Про предложение по оформлению на Анатолия Васильевича карты Сбербанка, доступ к которой будет у 3-х контролёров, даже писать не будем.. Только вопрос возник: почему Оксана или Александр не предложили оформить эту карту на себя? Наверное, сами не готовы брать такую ответственность, а предлагать голосовать за это не спросив у Лагуткин А.В. – так разве можно?

 

ОПЯТЬ ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ: Никто больше не предлагал пока никаких других законных вариантов по работе нашей с вами парковки! Если будет предложена другая легальная форма сбора денег и выплаты вознаграждения сторожам, то Организация не будет заниматься этими вопросами, но обязательно оставит за собой право от лица автовладельцев, особенно не имеющих парковочных мест, контроля очередности и финансовой прозрачности, а так же юридической чистоты всех принимаемых решений.

Ждём ваших предложений!

 

По поводу высказываний Аксёнова А.А., который назвал собрания 07.02-10.02 цитирую «это всё туфта». (Обращаем внимание, что Председатель собрания поправляла нас и просила не делать «оценочных суждений», но представителям старой Комиссии – наверное всё можно..)

Напоминаем всем, что это не какое-то официальное собрание – это собрание было собрано по инициативе одного автовладельца, где он поделился своими мыслями! И Обращаю внимание: никакая комиссия там не избиралась, как многие путались потом! Там было озвучено предложение по созданию Общества автовладельцев и предлагались кандидаты в его Совет, а само голосование проводилось до 03.03.19г. Далее 53 человека, чьи голоса были учтены (43 чел с 07.02 и 10 чел – 10.02)!! Ни один из них не повторялся!! На наши неоднократные предложения –прийти и ознакомится со списком – никто этого не сделал!

Но после этих собраний нами были учтены все ошибки, которые могут возникать по присутствию и количеству голосов и впредь с тех пор все голосования в Организации автовладельцев проходят только по именным бюллетеням.   

 

На встрече с оппонентами также задавался вопрос Кушпель Н.С. – её интересовало следующее: «Будет ли очередник, не имеющий места, так же обязан оплачивать членские взносы? И будет ли у них доступ к информации на сайте?». На собрании ей ответили, но возможно кого-то интересуют такие же важные вопросы:

  1. Те, у кого места нет – ничего оплачивать не должны! Взносы оплачивают только те, кто получают временное или постоянное место.

  2. Всю информацию на сайте вы можете видеть – она в открытом доступе. Часть информации приходится делать закрытой, т.к. в ней содержатся наши с вами персональные данные и поэтому, чтобы мы были уверены, что их смотрит не любой пользователь интернета, а только жители нашего дома – эта информация будет доступна только зарегистрированным пользователям. В данный момент разрабатывается этот механизм.

 

Следующий очень важный на наш взгляд момент - по поводу финансового отчёта старой Комиссии, который мы так ждали с декабря 2018г. Наконец-то он был озвучен Новичихиной Еленой и Цагарели М.А., которой старая Комиссия доверила изучение документов.

Тут писать много не будем, тут интересны только несколько моментов:

  1. Почему почти 3 месяца документы предоставить не могли и они были предоставлены только сейчас, и не кому-то, а 2 лояльным соседям, поддерживающим «старую Комиссию»? И ещё один момент, когда документы были предоставлены для ознакомления в декабре 2018г – это были другие документы! Скан их есть! Именно по ним и возникли вопросы растрат! Предполагаем, что спустя почти 3 месяца можно было бы сделать любые документы, в том числе те, которые предлагают для изучения сейчас. 

  2. В отчёте были озвучены траты про НГ елки и игрушки стоимостью 650руб, чайники и т.п., всякая мелочь.. Но нет обоснования почему члены старой Комиссии выделяли себе подарки по 15тыс и 17тыс. руб из общих денег на праздники? Почему они не купили на эти деньги подарки всем нам или детям, ведь это не их деньги, а наши с вами общие!

  3. Самый главный вопрос по видеонаблюдению.. Геннадий Николаевич (Председатель ТСЖ) предложил компанию Комендант 24, которые устанавливали камеры в подъездах.. Решением Комиссии назначили Журавлёва С.. ответственным за сбор предложений от других компаний кроме Комендант 24 для сравнения. Но единственным вариантом так и остался Комендант 24. Журавлёв С.А. не смог предоставить никакие предложения, обосновав это тем, что никто не готов подписывать такие документы без указания ответственного юр.лица. И Комиссия приняла решение заключить договор с родственником члена Комиссии ПоспешильГ.И. - Сахаровым Антоном (который является аффилированным лицом в этой ситуации, а это коррупционная составляющая, а после вообще стал называть себя Председателем Комиссии). Заключили они данный договор от имени НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ТОВАРИЩЕСТВА и БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА на установку такого видеонаблюдения! Сумма была потрачена огромная и без решения общего собрания, хотя можно бы было потратить гораздо меньше. И почему 3 человека приняли решения заключить такой дорогой договор за наши деньги без участия остальных автовладельцев!

 

Поэтому мы уже, не хотим больше разбираться с этими отчётами и тратить на это время. Ничего уже не исправить! Каждый для себя сам сделал выводы! 

 

На собрании обсуждался вопрос оформления земли. Мы считаем, что этот вопрос требует тщательного изучения и он должен рассматриваться всеми собственниками дома. Своё предложение по земле мы уже опубликовали на сайте тут >>>>>

Положение, которое разработали члены старой Комиссии, нами изучается, спасибо за проделанную работу. Мы обязательно обсудим с ними свои замечания и предложения перед тем, как выносить этот вопрос на общее голосование всех собственников дома.

И самый последний важный момент! По поводу собрания и голосования:

На собрании автовладельцев 03.03.19, пришло множество членов семей старой Комиссии и голосовали они все вместе и часто поднимая 2 красные карточки (см фото).

Посколько собрание затянулось и было уже темно, половина его участников просто ушли и не принимали участие в дальнейшем голосовании вообще! А их голоса почему-то учли.При этом 3 члена счётной комиссии при подсчёте голосов называли разные цифры, но записывали только те, что озвучивала Аксёнова И.Г., поэтому после нескольких голосований один из членов счётной комиссии вообще ушёл с этого собрания и в этом случае Председатель собрания был обязан остановить собрание и переизбрать новую счётную комиссию. Также они не правильно вписали ещё одного представителя счётной комиссии в своём Протоколе – вместо Риты Саубановны была указана Элла Рахимовна. Мы постоянно видели, как по целому ряду вопросов несколько человек голосовали «ПРОТИВ». Но в протоколах ни одного «ПРОТИВ» нет – везде «0». Почему? Потому что по сути им не важно, кто там был и как голосовал, ведь голоса записывались только со слов родственника члена старой комиссии, без учёта данных 2-х других представителей счётной комиссии.

В Организации голосование по важным вопросам проводится только путём подписания именных бюллетеней. Только результаты такой системы голосования мы готовы принять на рассмотрение!

 

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: по данному списку вопросов, составить бюллетени. И с их помощью провести именное голосование по всем вопросам. И решения принять большинством голосов автовладельцев. Контроль за таким голосованием предлагаем возложить совместно на представителей Организации и представителей Комиссии.  

 

НЕБОЛЬШОЙ КОММЕНТАРИЙ: кто проводил и высказывался на собрании:

Аульчинкова О.А. – 2 машиноместа

Аксёнов А.А. – 2 машиноместа

Семененко Н.Н. – 2 машиноместа

Цыгарели М.А. – 2 машиноместа

Новичихина Е.А. – 2 машиноместа

(И некоторые из них были получены во время работы в Комиссии и при голосовании – это уже 10 голосов).

Но нас с вами больше и вместе мы сила!!

Обсудить данные итоги голосования и задать вопросы можно на форуме >>>>>

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now